烟台开发区规划(烟台开发区f6地块效果图)
发布时间:2021/02/02 18:07:23 点击:2

烟台开发区总体规划发布

胶东在线消息《烟台开发区总体规划》之前发布。根据规划,烟台开发区将通过升级现有城区、拓展西部空间、建设高标准城市公共设施、建设一批具有区域影响力的特色商业街和商业综合体等一系列措施,推动烟台开发区成为宜居、宜商、宜商、宜游的现代工业新城。

长江路以南规划22万人大型居住区

根据规划,根据土地利用总体布局,开发区居住用地形成八个相对集中的居住区,居住质量全面达到小康水平。

东部沿海居住区:包括长江路以北柳林河与夹河之间新建的沿海居住区。该区域分布多层住宅和高层住宅,规划可容纳8.9万人左右;

东长江居住区:长江路以南、刘孜河以北是开发区未来居住的主要区域。根据社区管理要求,将形成统一的居住区,规划可容纳22.5万人左右;

南出入口居住区:包括刘孜河以南至绕城高速公路的区域,结合旧村改造和衡山路出入口建设,与南侧福山区新建居住区相呼应,规划可容纳4.5万人左右;

中部沿海居住区:包括柳林河与白银河之间近期将要建设或开工建设的若干居住区,规划人口约5.5万人;

古文化镇居住区:结合古文化街区建设,打造具有胶东地方特色的居住集聚区,成为开发区新的城市名片,规划人口约9.6万人;

磁山生态居住区:结合旅游度假设施和大学园区,建设部分山地生态住宅,形成免费低密度发展模式,规划容纳居民约3.6万人;

八角副中心居住区:该区域是开发区西区近期建设的主要居住区。结合八角副中心各项设施建设,在八角中心街和东道嘴两侧建设高档生活区,体现开发区新的城市副中心风貌。计划容纳约118,000名居民。

大吉家居住区:在大吉家街道办公生活安置区建设的基础上,重点发展烟台综合物流园区配套生活区和机场经济区生活组团。长期来看,将与八角副中心共同形成烟台西城副中心,规划居住人口约13.5万人。

古现大街两侧规划文休闲长廊

根据规划,近期开发区改造的重点是以下四大区域:

衡山路两侧————逐步调整衡山路周边地区目前的城市布局,优先实施和完善行政办公、文化教育、体育卫生等城市公共服务设施,优先发展高档住宅和商业功能。

长江路——两侧区域——在逐步强化长江路商业氛围的基础上,及时改革长江路西段两侧土地利用功能,聚集商业休闲氛围,打造开发区商业核心区。

南出入口——区——东起黄山路,西至206国道,南至同三高速,北至六子河,是开发区南部重要的门户和标志性景观节点,规划建设为以住宅、商业服务和交通为重点的综合性新城区。

古历史文化街区————在古街两侧和古墓遗址公园周围打造历史文化休闲长廊。

此外,开发区近期以德龙延铁路为重点,启动人工岛和八角中心区建设,整治黄河路和珠江路,完善道路系统,绿化美化台北路、拉萨街、上海街

2002年9月19日,烟台市政府对开发区进行了区划调整,将蓬莱市大吉镇和福山区古贤镇划入开发区。区划调整后,开发区总面积扩大到228平方公里,有4个办事处、17个居委会、107个行政村,总人口31万,登记人口15.3万。

背景资料:

烟台经济技术开发区地势平坦,地质结构稳定。自然耐力12吨以上。地下水埋深一般在1.7米以上,西部2.8米左右。靠近海边,风景优美,北部有一片49公里长的林带海滩,地势平坦,沙质松软,碧波浩渺。1993年10月被山东省人民政府批准为金沙滩旅游度假区,是投资、居住、旅游的理想场所。

地形地貌

烟台经济技术开发区属于温带季风气候,四季分明,气候宜人。年平均气温12.5,极端最低气温零下13.1,极端最高气温38。冷月(1月)平均气温-4.7,最热月份(8月)平均气温27.2。年平均降雨量为737毫米,相对湿度为64%。

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