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发布时间:2021/04/03 00:32:35 点击:4

今天长安有很多喜事!中南、昌建接地,惠今长安云珠营业部营业

今天(4月27日)长安楼市有很多重大事件,都是喜事。

可以预见,随着几个纯新板块的出现,长安板块将成为今年Xi楼市的热点之一。

喜事一:中南春风南岸摘地

长期在安安做房地产的朋友一定知道有个项目叫来安市。

来安在Xi安的第一个项目,也是其著名的项目,是来安舒适的环境,位于西南二环路交汇处。这个项目之后,来安在大寨路开发了来安汇。

在通过前两个项目完成了房地产行业的资本积累后,2013年,来安在Xi安启动了三个城市改造项目,分别是来安市、来安中心和Xi国际中心,每个项目的成交量均在百万立方米以上。

与此同时,三百万平方米的城市改革项目启动,更不用说来安。甚至像碧桂园和万科这样的开发商在Xi也更难鼓动。擅长旧房改造的保利、双水磨、Seiryuji、北里旺不是同时开工的。

业内人士都很熟悉城市改革项目的痛点。早年在Xi安市城区改造项目中,在手续不全的情况下,可以通过非法预售商品房的方式返还资金,从而保证安置房和商品房的建设。

然而,2013年10月,央视《焦点访谈》携Xi安城改造项目橄榄湾开发商资金潜逃后,揭开了Xi安城改造的伤疤,刺伤了开发商的痛点。

接下来,Xi安整顿了城市改革项目。一夜之间,市场上一半以上的房产销售部门被关闭,无法出售房屋,切断了开发商资金退出的生命线。

再加上2014年和2015年楼市对环境的影响,资金链已经成为参与Xi城市改革项目的开发商永远的痛。

瑞安也是。

来安城的命运就更坎坷了。和Xi安市场所有的旧城改造方案一样,这个2013年卖4000元/的旧城改造方案搁浅了很久。

2018年,有传言称碧桂园接管了来安市,碧桂园与来安的合作平台公司已经成立。

但2019年初,碧桂园因为某种原因退出,莱安介入。

此时,中南接盘该项目。

2019年7月,该项目开始以中南冯春南岸案件为名对外发布信息。就在大家都在期待项目亮相的时候,项目失声了,但是泰华路中南琦君项目率先亮相,上市销售。

经过将近1年时间的等待之后,今天这个项目终于摘地。

当然,这块地的实际成本肯定不仅限于土地租赁,还包括安置房等。详见相关媒体报道。

今天所摘得的147亩地,也标志着中南春风南岸项目迎来首次摘地。

你说,是喜事吗?

当然,让我们回头看看这个地区的房价。与七年前来安市4000元/的房价相比,现在这一带房价涨了N倍!保守估计,中南春风南岸也将卖出1.7万元/以上。

中南春风南岸将成为继中南乐府、中南春溪集、中南紫聚、中南尚月、中南青岳、中南琦君之后,Xi安第七个中南地产项目。2年多,7个项目,很厉害。

喜事二:长建翠景台摘地

除了在今天位于大学城板块的长建翠景台项目也迎来了首次摘地。中南春风的南岸采摘土地

Xi人对长建地产已经很熟悉了。作为Xi安的本土房地产企业,长建地产已经扎根于Xi安的长安板块,开发了智慧系列,包括智慧城市、智慧美容城、智慧新城等项目,并在汉中开发了智慧城市项目。

如果说天朗代表Xi安西部,新兴代表Xi安东部,海龙/雅河/荣华/经济发展代表Xi安北部,高辛/高科/天地园/魏紫代表Xi安高科技板块,那么昌建可以代表Xi安长安板块。

今天挑选的长建翠景台项目位于长安大学西北政法大学的北面

但是,计划跟不上变化。由于该项目也是城市改造项目,征地时间被推迟。到目前为止,长建地产已经以3.6亿元的价格拿下了西翠村112.777亩商住用地,也就是长建翠景泰项目的用地。

像中南的春风南岸,这个项目的地价不代表土地成本,必须加上安置费等等。

随着长建翠景台项目的摘地,这也意味着这个项目的亮相已经进入到了倒计时。

打算在大学城板块买房的朋友可以关注一下。

喜事三:金辉长安云筑售楼部开放

作为一个位于长安板块的项目,不像今天在中南春风南岸和昌建翠景台捡地的喜事,惠今集团在长安板块的新项目惠今长安云珠,今天迎来了营业部的开放日。

该地块于去年4月底被惠今以“土地出让金2.1亿元,安置费3.28亿元”的价格收购。

公共信息显示,金辉长安云筑属于金辉集团的云著系产品,该产品系此前在西安已经落地金辉凤栖云筑。

长安云珠也是惠今继今年Xi安风起云珠之后的第二个出道项目。目前项目价格尚未公示,传闻公寓面积95-142。

东莞市人民政府办公室

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